講師  黃偉政  老師

抵押權法令實務眉角解析課綱

一、抵押權之基礎法律概念：

1.抵押權之構成要件及特性。

2.普通抵押權和最高限額抵押權之效力有何不同(包括法令上、登記上及消滅上)。

3.抵押權所擔保債權之範圍(可優先受償之債權項目)。

4.抵押權標的物之範圍(可聲請拍賣的標的物有哪些，例如是否包括加蓋之建物)。

二、抵押權如何實行：

1.如何聲請法院拍賣抵押物(包括強制執行程序及價金分配優先受償之範圍)。

2.拍賣標的物有地上權或租賃權之處理。

3.拍賣之效果（法院拍賣案例分析：抵押權價金之優先分配、法定地上權之發生）。

三、抵押權何時消滅？得起訴請求塗銷抵押權登記之情形為何？較常見者，例如抵押權5年除斥期間屆滿、未定存續期間之最高限額抵押權、登記年代久遠之抵押權、抵押權人已死亡等。

四、共有土地部分共有人之應有部分已設定抵押權，於共有土地聲請裁判分割時，他共有人應如何主張，始得將抵押權移存至抵押人分配之土地上？

五、抵押權實務問題解析：

1.抵押房屋之增建物(頂樓加蓋)可否聲請拍賣優先受償？

2.如何用抵押權綁人頭(指借名登記之出名人)？普通抵押權及最高限額抵押權在實務操作上之不同。

3.地下錢莊如何運用流抵契約。

4.設定虛偽抵押權是否構成損害債權罪及使公務員登載不實罪？

5.請求塗銷抵押權登記實務常遭遇問題。

報名連結:https://www.beclass.com/rid=31528ee6ae84276cc736

報名截止時間:115/11/30(一)

上課日期:115/12/5(六)

上課時間:9:30-12:30，13:45-16:45(共計六小時)

上課地點:新北市板橋區農會

上課地址:新北市板橋區府中路29-1號15樓

新北市土地利用學會115年十月份專題講座

新北市土地利用學會115年九月份專題講座

講師 :王世隆 總經理

利用 → 學會→教案

 學會用簡單的法條

 解密高含金量物件

課題大綱

一、 網站找商機避危機

二、 國土法20條(城2-3)

三、 國土法8條(鄉規)

四、 國土法32條(更正)

五、 非都管35條(變建)

六、 民法824條(共割)

七、 投資仲介地雷(實例)

八、 大家聊聊天地(QA)

 

報名連結:https://www.beclass.com/rid=30527db6a8fe052be4cd

報名截止時間:115/9/14(一)

上課日期:115/9/19(六)

上課時間:9:30-12:30，13:45-16:45(共計六小時)

上課地點:新北市板橋區農會

上課地址:新北市板橋區府中路29-1號15樓

115年八月專題講座

題目:工業用地開發策略與產業布局實務

課程大綱：

一、全球供應鏈重組下的工業土地新契機

二、台灣工業土地供需與市場趨勢分析

三、工業用地法規與開發制度解析

四、工業區、產業園區、科技園區制度比較與發展策略

五、工業土地開發模式、產品定位與市場需求分析

六、特定工廠合法化、未登記工廠及政策演變解析

七、國土計畫時代下的工業土地新布局

八、AI、半導體、物流產業帶動的新世代工業地產

九、工業土地市場判讀、區位分析與投資風險管理

十、工業土地開發案例研討與未來發展趨勢。

報名連結https://www.beclass.com/rid=305277a6a6b016b5f83d

報名截止日期:115/08/16(日)

上課日期:115/08/22(六)

上課時間:09:30-12:30、13:45-16:45 (共六小時)

上課地點:新北市板橋區農會

上課地址:新北市板橋區府中路29-1號15樓

115年七月專題講座

題目:區域計畫–國土計畫之土地使用管制法令解析與實務

課程大綱：

   1、非都市土地變更法規架構。

   2、土地變更編定原則表解析。

   3、農地變更建地、交通用地之條件與限制

   4、以實例解讀國土ox表。

   5、新舊制度銜接保障機制。

   6、案例討論與解析。

報名連結:https://www.beclass.com/rid=305275d6a44df94814cf

報名截止日期:115/07/19(日)

上課日期:115/07/25(六)

上課時間:09:30-12:30、13:45-16:45

               (共六小時)

上課地點:板橋區農會

上課地址:新北市板橋區府中路29-1號15樓