講師 黃偉政 老師
抵押權法令實務眉角解析課綱
一、抵押權之基礎法律概念：
1.抵押權之構成要件及特性。
2.普通抵押權和最高限額抵押權之效力有何不同(包括法令上、登記上及消滅上)。
3.抵押權所擔保債權之範圍(可優先受償之債權項目)。
4.抵押權標的物之範圍(可聲請拍賣的標的物有哪些，例如是否包括加蓋之建物)。
二、抵押權如何實行：
1.如何聲請法院拍賣抵押物(包括強制執行程序及價金分配優先受償之範圍)。
2.拍賣標的物有地上權或租賃權之處理。
3.拍賣之效果（法院拍賣案例分析：抵押權價金之優先分配、法定地上權之發生）。
三、抵押權何時消滅？得起訴請求塗銷抵押權登記之情形為何？較常見者，例如抵押權5年除斥期間屆滿、未定存續期間之最高限額抵押權、登記年代久遠之抵押權、抵押權人已死亡等。
四、共有土地部分共有人之應有部分已設定抵押權，於共有土地聲請裁判分割時，他共有人應如何主張，始得將抵押權移存至抵押人分配之土地上？
五、抵押權實務問題解析：
1.抵押房屋之增建物(頂樓加蓋)可否聲請拍賣優先受償？
2.如何用抵押權綁人頭(指借名登記之出名人)？普通抵押權及最高限額抵押權在實務操作上之不同。
3.地下錢莊如何運用流抵契約。
4.設定虛偽抵押權是否構成損害債權罪及使公務員登載不實罪？
5.請求塗銷抵押權登記實務常遭遇問題。
報名連結:https://www.beclass.com/rid=31528ee6ae84276cc736
報名截止時間:115/11/30(一)
上課日期:115/12/5(六)
上課時間:9:30-12:30，13:45-16:45(共計六小時)
上課地點:新北市板橋區農會
上課地址:新北市板橋區府中路29-1號15樓
